Administración propiedades

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• Comercialización de la propiedad  (visita al inmueble, publicidad  (promoción  en los mejores canales incluyendo entre otros un número significativo de leds sin costos adicional para el propietario),  demostración).
• Elaboración y manejo del contrato de administración/mandato con el propietario 
• La búsqueda del arrendatario y perfilación.
• Estructuración del negocio.
• Elaboración y manejo del contrato de arrendamiento con el arrendatario.
• Realización de inventario digital con registro fotográfico. 
• Facturación, recaudo y pago del canon de arrendamiento y cuota ordinaria  de administración.
• Manejo de afianza inmobiliaria  sobre el canon, cuota ordinaria de administración (si aplica) e IVA de canon de arrendamiento (si aplica).
• Se ofrece la fianza de servicios públicos y  fianza de daños y faltantes. 
• Como administradores Inmobiliarios velaremos por el cumplimiento del contrato de arrendamiento.
• Acceso a zona clientes propietarios para consulta de facturas de débitos mensuales y estados de cuenta. 
• Emisión anual de certificado de ingresos y retenciones. 
• Reparaciones locativas con personal idóneo previa autorización formal (escrita) de propietario. 
• Procedimientos de Entrega y Restitución de la propiedad. 

Los débitos fijos mensuales que se realizan  del canon de arrendamiento previamente al pago propietario son:

• Los honorarios de administración de la organización mensual es del 9% más IVA (19%)  sobre el canon mensual y cuota ordinaria de administración (si aplica).
• El valor de la afianza es del 2% mensual más IVA  sobre el valor del canon de arrendamiento, cuota ordinaria de administración e IVA en caso que la propiedad tenga destinación comercial. 

Recuerda que el IVA (para predios comerciales) y las retenciones sobre el canon de arrendamiento están sujetas a la condición tributaria del propietario(a)/arrendatario(a).  

Los valores antes descritos serán descontados del canon de arrendamiento mensual antes de transferir los dineros a la cuenta indicada por el propietario.