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Administración propiedades

Conserva tu tranquilidad. Deja tu propiedad en manos de profesionales inmobiliarios.  
 


Preguntas frecuentes

¿De que consta el servicio de administración de la propiedad?

¿De que consta el servicio de administración de la propiedad?

¿De que consta el servicio de administración de la propiedad?

  • Comercialización de la propiedad  (visita al inmueble, publicidad  (promoción  en los mejores canales incluyendo entre otros un número significativo de leds sin costos adicional para el propietario),  demostración).
  • Elaboración y manejo del contrato de administración/mandato con el propietario 
  • La búsqueda del arrendatario y perfilación.
  • Estructuración del negocio.
  • Elaboración y manejo del contrato de arrendamiento con el arrendatario.
  • Realización de inventario digital con registro fotográfico. 
  • Facturación, recaudo y pago del canon de arrendamiento y cuota ordinaria  de administración.
  • Manejo de afianza inmobiliaria  sobre el canon, cuota ordinaria de administración (si aplica) e IVA de canon de arrendamiento (si aplica).
  • Se ofrece la fianza de servicios públicos y  fianza de daños y faltantes. 
  • Como administradores Inmobiliarios velaremos por el cumplimiento del contrato de arrendamiento.
  • Acceso a zona clientes propietarios para consulta de facturas de débitos mensuales y estados de cuenta. 
  • Emisión anual de certificado de ingresos y retenciones. 
  • Reparaciones locativas con personal idóneo previa autorización formal (escrita) de propietario. 
  • Procedimientos de Entrega y Restitución de la propiedad. 

¿Cúales son los débitos fijos mensuales?

¿De que consta el servicio de administración de la propiedad?

¿De que consta el servicio de administración de la propiedad?

Los débitos fijos mensuales que se realizan  del canon de arrendamiento previamente al pago propietario son:


  • Los honorarios de administración de la organización mensual es del 9% más IVA (19%)  sobre el canon mensual y cuota ordinaria de administración (si aplica).
  • El valor de la afianza es del 2% mensual más IVA  sobre el valor del canon de arrendamiento, cuota ordinaria de administración e IVA en caso que la propiedad tenga destinación comercial. 


Recuerda que el IVA (para predios comerciales) y las retenciones sobre el canon de arrendamiento están sujetas a la condición tributaria del propietario(a)/arrendatario(a).  


Los valores antes descritos serán descontados del canon de arrendamiento mensual antes de transferir los dineros a la cuenta indicada por el propietario.

¿Como es el proceso de arrendamiento?

¿De que consta el servicio de administración de la propiedad?

¿Como es el proceso de arrendamiento?

Para conocer todo sobre el proceso de arrendamiento y documentación requerida por el propietario(a) puedes dar click aquí.
 

Formatos de interés

Simulador debitos mensuales administracion destinación vivienda (xlsx)

Descargar

Simulador debitos mensuales administracion destinación comercial (xlsx)

Descargar

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