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Sobre la Fianza

Gracias a la alianza con DATAFIANZA  garantizamos la protección de tu patrimonio.




Preguntas Frecuentes

¿Qué es una fianza de arrendamiento?

¿Cuál es el valor de la Fianza mensual ?

¿Qué es una fianza de arrendamiento?

  Una fianza de arrendamiento, es una garantía que se encarga de responder por una obligación ajena, en caso que que el deudor no cumpla con la obligación pactada,  ésta será quien responda por la deuda. 

¿Qué garantiza la Fianza?

¿Cuál es el valor de la Fianza mensual ?

¿Qué es una fianza de arrendamiento?

 La Fianza  garantiza que ante el incumplimiento del arrendatario en el pago de las obligaciones contraídas en el canon de arrendamiento, el propietario(a) no deje de percibir los ingresos mensuales (canon, pago de cuota ordinaria de administración si aplica e IVA de canon de arrendamiento si aplica).

¿Cuál es el valor de la Fianza mensual ?

¿Cuál es el valor de la Fianza mensual ?

¿Cuál es el valor de la Fianza mensual ?

El valor de la fianza mensual es del 2% más IVA sobre los siguientes conceptos:


 

  • Canon de Arrendamiento: Pago de del canon de arrendamiento dejado de pagar por el ARRENDATARIO hasta la restitución de la propiedad. 
  • Impuesto de IVA: Cuando se trate de contratos de arrendamiento con destinación COMERCIAL (y si la condición tributaria del propietario así lo aplique), tendrá fianza por este concepto.  Siendo éste un valor adicional al canon de arrendamiento.
  • Cuotas ordinarias de Administración: Pago mensual de la cuota ordinaria establecida por la copropiedad y dejada de pagar por el ARRENDATARIO hasta la restitución de la propiedad.

¿Por qué se cobra por estos conceptos?

¿La Afianzadora responde por la clausula penal?

¿Cuál es el valor de la Fianza mensual ?

Los conceptos corresponden a los valores pactados en contrato de arrendamiento y a las obligaciones contraídas por el arrendatario.

¿La Afianzadora responde por la clausula penal?

¿La Afianzadora responde por la clausula penal?

¿La Afianzadora responde por la clausula penal?

 La Afianzadora no se hace responsable de clausulas de indemnización así como tampoco ninguna compañía aseguradora. 

¿Quién debe pagar la Fianza de arrendamiento?

¿La Afianzadora responde por la clausula penal?

¿La Afianzadora responde por la clausula penal?

La fianza de arrendamiento es un valor a pagar por el propietario, mismo que es debitado de canon de arrendamiento previamente al pago mensual del canon. 

Beneficios de la fianza

 

  • Te ahorras los costos en tiempo y dinero de hacer los análisis de la situación financiera del arrendatario(a) y sus coarrendatarios.
  • Te ahorras los costos en tiempo y dinero de los trámites ante el  arrendatario(a)  y coarrendatarios  de la cobranza judicial y extrajudicial de los arrendamientos adeudados.
  • Te ahorras los costos en tiempo y dinero de los procesos judiciales para restituir la propiedad  y recuperar los valores  no cancelados correspondientes a canon de arrendamiento, cuota ordinaria de administración (si aplica) e IVA de canon de arrendamiento (si aplica).
  • Trasladas la “mora en el pago del canon de arrendamiento, cuota ordinaria de administración mensual del arrendatario (si aplica) e IVA del canon de arrendamiento (si aplica) a la Afianzadora. Este traslado lo realizas por medio de la Garantía  la cual es la más segura: Fianza,  esto toda vez  que  por su naturaleza y características, esta no puede ser cancelada unilateralmente por la Compañía Afianzadora.
  • La Fianza está vigente durante todo el tiempo que la propiedad  se encuentre  ocupada por el arrendatario(a), de ser necesaria la restitución judicial de la propiedad, esta garantía se prolonga hasta 36 meses después de iniciado el proceso correspondiente de restitución.


 

  • A través de la Afianzadora cuentas con el personal competente y calificado para realizar los trámites de cobranza judicial y extrajudicial de los arrendamientos. 
  • A través de la Afianzadora cuentas con un equipo de abogados quienes se encargarán de realizar los trámites correspondientes a los procesos judiciales para restituir  la propiedad.
  • Se garantiza un flujo de caja  que te permite atender los compromisos financieros .
  • Recibes una información confiable sobre la investigación realizada a los posibles arrendatarios y coarrendatarios. Cabe anotar el valor del estudio es un concepto que cancela directamente el arrendatario(a) al momento de la solicitud. 
  • Recibes asesoría permanente frente a las inquietudes presentadas relacionadas con el contrato de arrendamiento y el la fianza.
  • Recibes mes vencido el pago de los valores de los cánones de arrendamiento, cuotas ordinarias de administración
  •  En caso de haber tomado la fianza de servicios públicos domiciliarios , te serán reintegrados los valores adeudados por el arrendatario(a). 
  •  En caso de haber tomado la fianza por daños y faltantes  ocasionados a la propiedad gestionamos la recuperación del costo de reparación. 



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