Avalúo de propiedades
Determinamos clara y eficazmente el valor de la propiedad (COMERCIAL / VIVIENDA) de acuerdo con sus características físicas, topográficas y comerciales.
Contamos con un equipo altamente calificado y certificado conforme la Ley 1673 de 2013.
Realiza tu avalúo en tres pasos
2. Visita a la propiedad
Nuestros profesionales realizarán el respectivo avalúo directamente en la propiedad.
3. Informe de avaluó
Una vez realizado el avaluó se hace entrega del mismo en físico y digital al correo electrónico indicado.
Un avalúo es un proceso o dictamen técnico que, con una completa y profesional investigación, permite determinar el valor de un bien teniendo en cuenta aspectos como: estado de conservación, características, entorno, ubicación, uso de suelos, entre otros, según la metodología a implementar. De acuerdo con la resolución 620 de 2008, son cuatro los procedimientos establecidos para la realización de estos procesos.
Solamente lo puede realizar un valuador o perito inmobiliario, quien debe hacer una inspección presencial para posteriormente emitir el informe del inmueble, según la metodología aplicada.
Se puede validar que el profesional este inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) dando clic aquí.
Para ello necesitaras el código del avaluador.
Tiene la función de llevar el Registro Abierto de Avaluadores (R.A.A.) (vigente a partir del 26 de diciembre de 2016), adelantar la autorregulación del sector, la supervisión del mercado y el control disciplinario de las buenas prácticas de los avaluadores de país.
Cuenta con una base de datos unificada de avaluadores, donde se puede validar la información e idoneidad de estos. Se constituye en garantía de que las personas inscritas cumplen con los requisitos de idoneidad definidos por la Ley del avaluador para ejercer la actividad.
La ley que rige a los avaluadores es la LEY 1673 DE 2013.
En Colombia existen dos tipos de avalúos: comercial y catastral. El resultado de ambos puede servir como guía dependiendo del negocio que se quiera hacer con la propiedad.
Los avalúos comerciales son principalmente usados para transacciones entre particulares, en esencia, para conocer cuál es el valor más probable de comercialización dentro de una relación justa de oferta y demanda.
Por otro lado, los avalúos catastrales son una herramienta exclusivamente estatal, que permiten conocer la riqueza inmueble del país y facilita el recaudo de los impuestos directos e indirectos de la propiedad raíz.
La vigencia de un avaluó comercial generalmente es de seis (6) meses o un (1) año.
URBANO: Ofrecemos tasaciones de todo tipo de bienes inmuebles tales como viviendas individuales (casas y apartamentos), lotes, locales y edificios comerciales, entregando todos los detalles sobre el estado de la propiedad.
RURAL: Sabemos de la importancia de contar con una tasación que acredite el valor de los predios rurales destinados para múltiples fines.
Los documentos requeridos son:
- Certificado de tradición y libertad no mayor a 30 días.
- Planos de levantamiento topográfico (si se tienen).
- Copia de escritura del inmueble.
- Fotocopia del último recibo del impuesto predial.
Buscamos brindarles a nuestros clientes comodidad, beneficios y facilidades. Es por esto que tenemos implementada una herramienta en la que puedes realizar los pagos del canon de arrendamiento, avalúos y demás servicios de la organización, de forma rápida y segura, las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
Para conocer más sobre los pagos PSE se puede dar clic aquí.
Debe estar conectado para enviar un comentario.