ES

Traducir:

¡Consigna tu propiedad en arriendo y/o venta en nuestra inmobiliaria!

  • INICIO
  • NOSOTROS
    • QUIENES SOMOS
    • NUESTROS SERVICIOS
    • COMPRA DE CARTERA
    • GLOSARIO INMOBILIARIO
  • ARRENDATARIOS
    • ENCUENTRA TU PROPIEDAD
    • PAGO PSE
    • ZONA CLIENTES (A)
    • PREGUNTAS FRECUENTES
  • PROPIETARIOS
    • ZONA CLIENTES (P)
    • PREGUNTAS FRECUENTES
  • PROVEEDORES
  • TRABAJA CON NOSOTROS
  • PQRS
  • Más
    • INICIO
    • NOSOTROS
      • QUIENES SOMOS
      • NUESTROS SERVICIOS
      • COMPRA DE CARTERA
      • GLOSARIO INMOBILIARIO
    • ARRENDATARIOS
      • ENCUENTRA TU PROPIEDAD
      • PAGO PSE
      • ZONA CLIENTES (A)
      • PREGUNTAS FRECUENTES
    • PROPIETARIOS
      • ZONA CLIENTES (P)
      • PREGUNTAS FRECUENTES
    • PROVEEDORES
    • TRABAJA CON NOSOTROS
    • PQRS

ES

  • INICIO
  • NOSOTROS
    • QUIENES SOMOS
    • NUESTROS SERVICIOS
    • COMPRA DE CARTERA
    • GLOSARIO INMOBILIARIO
  • ARRENDATARIOS
    • ENCUENTRA TU PROPIEDAD
    • PAGO PSE
    • ZONA CLIENTES (A)
    • PREGUNTAS FRECUENTES
  • PROPIETARIOS
    • ZONA CLIENTES (P)
    • PREGUNTAS FRECUENTES
  • PROVEEDORES
  • TRABAJA CON NOSOTROS
  • PQRS

Sobre el contrato de administración /mandato

Aquí podrás resolver las inquietudes con relación al contrato de administración/mandato de la(s) propiedad(es). 




¿Cuáles son los débitos fijos mensuales?

¿Porqué MILLÁN & ASOCIADOS PROPIEDAD RAÍZ se encarga de pagar la cuota ordinaria de administración?

¿Porqué MILLÁN & ASOCIADOS PROPIEDAD RAÍZ se encarga de pagar la cuota ordinaria de administración?

Los débitos fijos mensuales que se realizan  del canon de arrendamiento previamente al pago propietario son:


En la ciudad de Manizales:


  • Los honorarios de administración del de la organización mensual es del 9% más IVA (19%)  sobre el canon mensual y cuota ordinaria de administración (si aplica).
  • El valor de la afianza es del 2% mensual más IVA  sobre el valor del canon de arrendamiento, cuota ordinaria de administración e IVA en caso que la propiedad tenga destinación comercial. 



En la ciudad de Pereira:


  • Los honorarios de administración del de la organización mensual es del 10% más IVA (19%)  sobre el canon mensual y cuota ordinaria de administración (si aplica). 
  • El valor de la afianza es del 2,5% mensual más IVA  sobre el valor del canon de arrendamiento, cuota ordinaria de administración e IVA en caso que la propiedad tenga destinación comercial. 


Recuerda que el IVA (para predios comerciales) y las retenciones sobre el canon de arrendamiento están sujetas a la condición tributaria del propietario(a)/arrendatario(a).  

¿Porqué MILLÁN & ASOCIADOS PROPIEDAD RAÍZ se encarga de pagar la cuota ordinaria de administración?

¿Porqué MILLÁN & ASOCIADOS PROPIEDAD RAÍZ se encarga de pagar la cuota ordinaria de administración?

¿Porqué MILLÁN & ASOCIADOS PROPIEDAD RAÍZ se encarga de pagar la cuota ordinaria de administración?

 

 Nos encargamos del pago mensual de la cuota ordinaria de la administración de la copropiedad evitando así moras y potenciales problemas de incumplimiento.


 Para conocer más sobre la administración de la copropiedad y el alcance de nuestro servicio puedes dar click aquí.  

¿Cuáles son los métodos de pago a propietario y cuando recibo el pago del canon de arrendamiento?

¿Cuáles son los métodos de pago a propietario y cuando recibo el pago del canon de arrendamiento?

¿Cuáles son los métodos de pago a propietario y cuando recibo el pago del canon de arrendamiento?

 

El pago se realiza por transferencia electrónica a la cuenta indicada por el propietario en el contrato de administración. 


De otro lado tal y como es la promesa de valor de nuestra organización. recibirá el día (10) de cada mes..  

¿Qué pasa si fallece el propietario?

¿Cuáles son los métodos de pago a propietario y cuando recibo el pago del canon de arrendamiento?

¿Cuáles son los métodos de pago a propietario y cuando recibo el pago del canon de arrendamiento?

En caso que el propietario fallezca, hasta tanto no se realice el proceso de sucesión y se determine a quién o a quiénes se les debe asignar la propiedad arrendada. 


Una vez se otorgue la escritura correspondiente entonces quien figure en ella sustituye al arrendador fallecido para todos los efectos. 

Formato de interés

Simuladores para la ciudad de Manizales

Simulador debitos mensuales administracion predios vivienda (xlsx)

Descargar

Simulador débitos mensuales administración predios comercio (xlsx)

Descargar

Formato de interés

Simuladores para la ciudad de Pereira

Simulador débitos mensuales administración predios comercio (xlsx)

Descargar

Simulador débitos mensuales administración predios vivienda (xlsx)

Descargar

Sobre el contrato de arrendamiento

Los contratos de arrendamiento están elaborados conforme la Ley 820 de 2003 la cual tiene como objeto regular los mismos (inmuebles urbanos destinados a vivienda) y el Código Civil. 


Así mismo considera los parámetros exigidos por la compañía afianzadora y las políticas comerciales de nuestra organización. 

¿Cuál es el incremento del canon de arrendamiento?

¿Cuál es el incremento de la cuota ordinaria de administración?

¿Cuál es el incremento de la cuota ordinaria de administración?

   

  • El tope máximo del canon de arrendamiento para contratos firmados antes del 10 de Julio de 2003 es del 3% sobre el valor del canon de arrendamiento.
  • Para contratos con destinación VIVIENDA firmados desde el 10 de julio de 2003 corresponderá al índice de precios al consumidor (IPC) del año inmediatamente anterior (Art.20 Ley 820 de 2003).
  • Para contratos con destinación COMERCIAL firmados desde el 10 de julio de 2003 corresponderá al índice de precios al consumidor (IPC) del año inmediatamente anterior más los puntos pactados en el contrato de arrendamiento (Art.20 Ley 820 de 2003).  

¿Cuál es el incremento de la cuota ordinaria de administración?

¿Cuál es el incremento de la cuota ordinaria de administración?

¿Cuál es el incremento de la cuota ordinaria de administración?

 

Las PROPIEDADES HORIZONTALES efectúan sus incrementos sobre la cuota ordinaria, la cual es fijada en la ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS dichos incrementos pueden corresponder a:


  • Incremento del Índice de  Precios al Consumidor (IPC)  del año inmediatamente anterior.
  • Incremento del Salario Mínimo Legal Vigente (SMLV).


O en su defecto el acordado en la asamblea, esto según las políticas de la misma. 

¿Qué pasa si fallece el arrendatario?

¿Cuál es el incremento de la cuota ordinaria de administración?

¿Qué pasa si fallece el arrendatario?

En caso que el arrendatario fallezca  será responsabilidad los causa habitantes de la desocupación, entrega y pago. solidariamente deberán dar cumplimiento al contrato los coarrendatarios.

-Las propiedades y vídeos de nuestra página web son de carácter informativo y están sujetas a cambios- 

Todos los derechos reservados. Se prohíbe la reproducción total o parcial de cualquiera de los contenidos que aquí aparezca, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita.  


PBX:+57 60 6 880 83 83 

www.millanenlinea.com  


Calle 21 # 21 - 45 Edificio Millán & Asociados.  (Manizales, Caldas  - Colombia)  Cel. +57 300 912 1261 


 Calle 11 # 12b-20 Av. Circunvalar Barrio San José (Pereira, Risaralda - Colombia) Cel. +57  300 912 1949  

  • QUIENES SOMOS
  • COMPRA DE CARTERA
  • BLOG
  • TÉRMINOS Y CONDICIONES
  • POLÍTICA DE COOKIES
  • PROTECCIÓN DE DATOS
  • Facturación electrónica

MILLÁN & ASOCIADOS PROPIEDAD RAÍZ Copyright ©2021

Política de Cookies

MILLÁN & ASOCIADOS PROPIEDAD RAÍZ utiliza cookies.  Al seguir utilizando nuestro portal  aceptas nuestro uso de cookies. Si deseas conocer más sobre esta política puedes dar click aqui. 

Aceptar y cerrar