Proceso de Arrendamiento

Conoce y accede a la información necesaria 

que facilitara  tu proceso de arrendamiento.

DOCUMENTOS REQUERIDOS

Estos son los documentos que se deben anexar al formulario según sea el caso persona NATURAL y/o JURÍDICA tanto por el ARRENDATARIO(A) como por DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S).


Considera se debe radicar en nuestra oficina ubicada en la Calle 21 # 21 - 45 Edificio Millán & Asociados  copia de la documentación presentada a la Afianzadora tanto ARRENDATARIO(A) como DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S) y/o SOPORTE DE CONSTITUCIÓN DE CDT, mismos indispensables para la elaboración de los contratos de arrendamiento. De la completa y oportuna entrega de la misma esta sujeta la remisión del contrato de arrendamiento (previo resultado de APROBACIÓN por parte de DATAFIANZA). 

PERSONA NATURAL

  • Soporte original de pago de valor de estudio con DATAFIANZA. 
  • Fotocopia del documento de identidad al 150%
  • Fotocopia de RUT(únicamente  del ARRENDATARIO).
  • Extractos bancarios de los últimos (3) tres meses.
  • Volantes de pago (únicamente si se es empleado).
  • Certificación laboral (únicamente si se es empleado, no mayor a 30 días). 
  • Certificado de pago de la pensión (únicamente si es pensionado)
  • Declaración de renta de los últimos (2) dos años.
  • Certificado de tradición y libertad (no mayor a 30 días si se tiene propiedades).


PERSONA JURÍDICA

  • Soporte original de pago de valor de estudio con DATAFIANZA.  
  • Certificado de Cámara y Comercio (no mayor a 30 días)
  • Fotocopia de la cédula del representante legal al 150%. 
  • Fotocopia de RUT (únicamente  del ARRENDATARIO). 
  • Extractos bancarios de los últimos (3) tres meses.
  • Declaración de Renta
  • Estados Financieros


Se cancela del primer mes previamente a la entrega material de la propiedad mediante factura emitida por nuestra organización:


*Canon de arrendamiento

*Cuota ordinaria de administración (si aplica)

*IVA de canon de arrendamiento (si aplica).

*Derechos de contrato de arrendamiento (sobre canon y administración).


Recuerda que el IVA (para predios comerciales) y las retenciones sobre el canon de arrendamiento esta sujeto a la condición tributaria de propietario(a)/arrendatario(a).  

FORMULARIOS DE ARRENDAMIENTO

Aquí podrás descargar los formatos/plantillas requeridos en el proceso de arrendamiento según sea el caso. 

Llegan los archivos muy pronto

 

¿Qué es un CDT? 

El CDT (Certificado de Depósito a Término) es un titulo valor que emite un banco a nombre de una persona natural o jurídica, 

que produce un rendimiento (intereses) y se pacta a un plazo determinado (representa dinero)


¿Cuál es la tasa de interés del CDT?

La tasa de interés que se paga por un CDT depende del plazo pactado y del monto del CDT. 


¿Cuándo se paga los intereses/rendimientos del CDT? 

Los intereses o rendimientos financieros se pagan al vencimiento del título valor junto con el capital. 


¿Por qué constituir un CDT?

Es una figura que reemplaza a los deudores solidarios y facilita el proceso de arrendamiento. 


¿Quién determina el monto?

El monto del CDT es determinado directamente por la compañía afianzadora con base 

en los documentos suministrados por el CLIENTE ARRENDATARIO para el estudio. 


¿Quién determina el Banco para la constitución del CDT? 

El banco es determinado directamente por la compañía afianzadora. 


¿Cómo se constituye el CDT?

Luego de conocer el valor por el cual debes constituir el CDT, debes acercarte a  las oficinas de DATAFIANZA para iniciar con el proceso de constitución, en donde recibirás la siguiente documentación:


  • Carta para constitución del CDT , la cual debes entregar en el Banco para la constitución del CDT. 
  • Carta de Endoso en garantía (2 cartas), las cuales debes autenticar con firma y huella en notaria luego de constituir el CDT. 

Después de autenticar los endosos debes radicar uno de ellos en la oficina  del Banco donde se haya realizado el proceso de constitución. 


Por último radica en las oficina de DATAFIANZA el CDT en original junto con la segunda carta de endoso.

Un colaborador de DATAFIANZA entregará la carta de recibido del CDT, el cual deberás tener en cuenta en el momento de solicitar la devolución del CDT cuando se finalice el contrato de arrendamiento. 


¿Cómo redimo el CDT?

1. Una vez terminado el contrato de arrendamiento  y con la entrega material de la propiedad concluida conforme el mismo se hace el retiro de la aseguradora por parte de la inmobiliaria.

2. El CDT puede ser redimido  en la fecha permitida para este trámite (fecha de vencimiento).  


DOCUMENTOS REQUERIDOS


*PERSONA NATURAL 

  • CDT (original)
  • COPIA DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD DEL TITULAR DEL CDT.
  • PAZ Y SALVO EN ORIGINAL POR TODO CONCEPTO DE MILLÁN & ASOCIADOS. 


*PERSONA JURÍDICA 

  • CDT (original)
  • CÁMARA DE COMERCIO NO MAYOR A (30) DÍAS
  • COPIA DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD DEL REPRESENTANTE LEGAL
  • PAZ Y SALVO EN ORIGINAL POR TODO CONCEPTO DE MILLÁN & ASOCIADOS 


En caso que como titular no puedas reclamar el CDT directamente puedes autorizar a un tercero mediante carta junto con copia de documento de identidad

Se tiene dos (2) días hábiles, o período de gracia, después de la fecha de vencimiento del CDT donde podrás acercarte al Banco a reclamar tu dinero (oficina de radicación del título valor). Si pasados estos días no te presentas hacer la redención, el CDT se renovará automáticamente, por un período igual al pactado inicialmente, con la tasa que se encuentre vigente al día de la prórroga.   

FORMATOS/ PLANTILLAS DE INTERÉS

Aquí podrás descargar los formatos/plantillas requeridos en el proceso de arrendamiento según sea el caso. 

SOBRE EL PROCESO DE ARRENDAMIENTO CON DATAFIANZA

PUNTO DE SERVICIO

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COTIZA / PAGA ESTUDIO

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CONSULTA EL RESULTADO

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ESTUDIO DE LA DOCUMENTACIÓN


MILLÁN & ASOCIADOS INMOBILIARIA en su alianza con DATAFIANZA garantizamos a nuestros clientes un manejo confiable en el proceso de ARRENDAMIENTO para lo cual  debes considerar:


  1. Diligenciar completamente y en todos sus campos (1) un formulario por cada integrante (persona natural y/o jurídica).
  2. Original y copia del formulario a radicar.
  3. Original y copia de documentos a radicar tanto de tomador como de los deudores solidarios. 
  4. Original  de la consignación o pantallazo impreso de la transferencia del pago. 
  5. Firma  y huella original legible en el formulario.
  6. Fotocopia de la cédula ampliada al 150% (primera copia del original)del tomador y deudor(es) solidario(s). 
  7. Carta de solicitud de apertura CDT (únicamente en caso de no presentar deudor(es) solidario(s), podrás descargar carta abajo)
  8. Adjunta fotocopias legibles de los documentos requeridos, incluyendo extractos  bancarios y certificados de tradición y libertad del inmueble no mayor a (30) treinta días y libre de limitaciones y/o embargos. (No anexes documentos originales, no se hacen devoluciones por parte de DATAFIANZA).
  9. Copia del RUT del arrendatario junto con las copias de los  ejemplares radicados en la aseguradora. 
  10. Las copias de cada ejemplar deben ser radicados en nuestra oficina ubicada en  la  Calle 21 # 21 45 Edificio Millán & Asociados . 
  11. Confirma que los deudores solidarios estén domiciliados en las ciudades de acreditación.
  12. Dentro de las 23 horas siguientes a la radicación, por favor debes estar pendiente de atender en los números de contacto relacionados en el formulario pues serán contactados por DATAFIANZA, de ello depende el resultado dentro de los tiempos estipulados.
  13. Una vez cumplido el proceso es divulgado el RESULTADO por parte de DATAFIANZA

En caso de tener inquietudes adicionales puedes consultar PREGUNTAS FRECUENTES o hacerlas llegar a la cuenta de correo servicioalcliente@millanenlinea.com


CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO


Se remiten las información por separado al CLIENTE ARRENDATARIO


ENTREGA MATERIAL DE LA PROPIEDAD

  1. Para la entrega material de la propiedad se debe contar con  mínimo los (3) tres ejemplares del contrato de arrendamiento debidamente firmados  y autenticados por notaria tanto del arrendatario como los deudores solidarios. (El número de ejemplares adicionales esta sujeto al número de deudores solidarios).
  2. El asesor comercial no está autorizado para la recepción de los contrato de arrendamientos. Los mismos deben ser radicados en nuestra oficina ubicada en la  Calle 21 # 21 45 Edificio Millán & Asociados mínimo con (1) un día de antelación a la  entrega de la propiedad.  

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