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Sobre el proceso de arrendamiento
Conoce y accede a la información necesaria que facilitara tu proceso de arrendamiento.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los documentos que se deben radicar para el estudio por parte de la Afianzadora ?
La documentación para el estudio por parte de la afianzadora están sujetos al tipo de persona (natural/jurídica) de arrendatario(a) y coarrendatario(s).
De la completa y oportuna entrega de la misma esta sujeto el resultado de estudio por parte de la Afianzadora.
Documentos para estudio
Persona Natural
Persona Natural
Persona Natural
- Soporte original de pago de valor de estudio con DATAFIANZA.
- Formulario totalmente diligenciado, con firma y huella. Se puede descargar dando click aquí.
- Fotocopia del documento de identidad al 150%
- Fotocopia de RUT(únicamente del ARRENDATARIO).
- Extractos bancarios de los últimos (3) tres meses.
- Volantes de pago (únicamente si se es empleado).
- Certificación laboral (únicamente si se es empleado, no mayor a 30 días).
- Certificado de pago de la pensión (únicamente si es pensionado).
- Declaración de renta de los últimos (2) dos años.
- Certificado de tradición y libertad (no mayor a 30 días si se tiene propiedades).
Persona Jurídica
Persona Natural
Persona Natural
- Soporte original de pago de valor de estudio con DATAFIANZA.
- Formulario totalmente diligenciado, con firma y huella. Se puede descargar dando click aquí.
- Certificado de Cámara y Comercio (no mayor a 30 días).
- Fotocopia de la cédula del representante legal al 150%.
- Fotocopia de RUT (únicamente del ARRENDATARIO).
- Extractos bancarios de los últimos (3) tres meses.
- Declaración de Renta de los últimos (2) dos años
- Estados Financieros
- Certificado de tradición y libertad (no mayor a 30 días si se tiene propiedades).
Recuerda que el IVA (para predios comerciales) y las retenciones sobre el canon de arrendamiento esta sujeto a la condición tributaria de propietario(a)/arrendatario(a).
¿Cómo puedo sustituir la figura de coarrendatario(s)?
¿La Afianzadora Datafianza regresa la documentación en caso de ser negado el estudio?
¿Cómo puedo sustituir la figura de coarrendatario(s)?
Se puede sustituir la figura de coarrendatarios a través del CDT.
Para conocer más sobre esta figura puedes dar click aquí.
¿Cuánto tarda el estudio de la documentación?
¿La Afianzadora Datafianza regresa la documentación en caso de ser negado el estudio?
¿Cómo puedo sustituir la figura de coarrendatario(s)?
Realizando la entrega completa de la documentación requerida, la promesa de valor de la Afianzadora Datafianza es de cuatro horas (hábiles). En caso de tener que realizar refuerzo de la documentación, una vez obtenida la misma son cuatro horas más (hábiles).
¿La Afianzadora Datafianza regresa la documentación en caso de ser negado el estudio?
¿La Afianzadora Datafianza regresa la documentación en caso de ser negado el estudio?
¿La Afianzadora Datafianza regresa la documentación en caso de ser negado el estudio?
En ningún caso la Afianzadora Datafianza regresa la documentación radicada para estudio. En ese caso se recomienda al arrendatario(a) haga copias previamente a la radiación.
Así mismo, bajo ninguna razón la Afianzadora Datafianza estará en la obligación de informar el motivo de rechazo de la solicitud.
¿La Afianzadora Datafianza hace devolución del estudio de la documentación?
¿La Afianzadora Datafianza hace devolución del estudio de la documentación?
¿La Afianzadora Datafianza regresa la documentación en caso de ser negado el estudio?
En ningún caso la Afianzadora Datafianza realiza la devolución del pago del estudio de la documentación.
¿Cuánto tarda la emisión del contrato de arrendamiento?
¿La Afianzadora Datafianza hace devolución del estudio de la documentación?
¿Cuánto tarda la emisión del contrato de arrendamiento?
Una vez obtenido el resultado de APROBADO por parte de la Afianzadora Datafianza se procede a la emisión del contrato de arrendamiento. La promesa de valor de la organización son cuatro horas (hábiles).
¿Cuándo se hace entrega material de la propiedad?
¿La Afianzadora Datafianza hace devolución del estudio de la documentación?
¿Cuánto tarda la emisión del contrato de arrendamiento?
La propiedad se entrega al día siguiente de haber obtenido el contrato de arrendamiento debidamente legalizado por las partes y previo el pago de la primera factura.
La entrega de la propiedad arrendada se hace de manera formal por parte de uno de nuestros funcionarios, momento en el cual se valida el inventario (incluye fotografías) de la misma para firma por las partes.
¿Qué pago en la primera factura?
¿Puede el asesor o cualquier funcionario de la organización realizar el pago por mí?
¿Puede el asesor o cualquier funcionario de la organización realizar el pago por mí?
En la primera factura que emite la organización se paga por parte del arrendatario(a) lo siguiente:
- Canon de arrendamiento
- Cuota ordinaria de administración (si aplica).
- IVA de canon de arrendamiento (si aplica).
- Derechos de contrato (por única vez durante la vigencia del contrato).
- Recaudo
¿Puede el asesor o cualquier funcionario de la organización realizar el pago por mí?
¿Puede el asesor o cualquier funcionario de la organización realizar el pago por mí?
¿Puede el asesor o cualquier funcionario de la organización realizar el pago por mí?
Los pagos deben ser realizados directamente por el arrendatario(a) a través de nuestros medios de pago autorizados.
¿Cuáles son los medios de pago autorizados por Millán & Asociados?
¿Puede el asesor o cualquier funcionario de la organización realizar el pago por mí?
¿Cuáles son los medios de pago autorizados por Millán & Asociados?
La organización cuenta con dos canales de recaudo autorizados:
- Pago PSE. Puedes ingresar dando click aquí.
- Imprimiendo el cupón y realizando el pago directamente en la ventanilla del Banco.
¿Cómo puedo descargar mi cupón de pago?
¿Quién paga los servicios públicos que llegan el primer mes de ocupación de la propiedad?
¿Cuáles son los medios de pago autorizados por Millán & Asociados?
El cupón de pago se puede descargar mensualmente de la zona clientes arrendatario(a), puedes acceder dando click aquí.
Puedes conocer el instructivo para descargar el cupón de pago dando click aquí.
¿Quién paga los servicios públicos que llegan el primer mes de ocupación de la propiedad?
¿Quién paga los servicios públicos que llegan el primer mes de ocupación de la propiedad?
¿Quién paga los servicios públicos que llegan el primer mes de ocupación de la propiedad?
Desde el momento de la entrega material de la propiedad estará a cargo el pago de las facturas de servicios públicos por parte del arrendatario(a). El arrendatario deberá cancelar la totalidad de la factura para con esto asegurar la prestación del servicio y evitar la suspensión del mismo. En caso de suspensión el valor de la reconexión deberá ser asumido directamente por el arrendatario.
Con base en lo anterior es importante considerar las facturas que lleguen una vez la ocupación del inmueble se deben hacer llegar al correo serviciospublicos@millanenlinea.com debidamente escaneadas (legibles) y con el soporte de pago respectivo por separado máximo el día 20 del mes para así asegurar el saldo a favor quede registrado en la facturación del mes siguiente.
¿Qué sucede si hay cobro por otros conceptos en las facturas de servicios públicos?
¿Quién paga los servicios públicos que llegan el primer mes de ocupación de la propiedad?
¿Quién paga los servicios públicos que llegan el primer mes de ocupación de la propiedad?
En caso de cobros adicional tales como: revisión técnica reglamentaria, seguros, cambios de contador, red interna, materiales de acueducto, independización, entre otros conceptos que están a cargo de propietario(a) se debe hacer llegar al correo serviciospublicos@millanenlinea.com debidamente escaneadas (legibles) y con el soporte de pago respectivo por separado máximo el día 20 del mes para así asegurar el saldo a favor quede registrado en la facturación del mes siguiente.
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