Administración de propiedades

• Comercialización de la propiedad (visita al inmueble, publicidad –promoción en los mejores canales incluyendo entre otros un número significativo de leads sin costos adicional para el propietario–, demostración).
• Elaboración y manejo del contrato de administración/mandato con el propietario.
• La búsqueda del arrendatario y perfilación.
• Estructuración del negocio.
• Elaboración y manejo del contrato de arrendamiento con el arrendatario.
• Realización de inventario digital con registro fotográfico.
• Facturación, recaudo y pago del canon de arrendamiento y cuota ordinaria de administración.
• Manejo de la afianza inmobiliaria sobre el canon, cuota ordinaria de administración (si aplica) e IVA de canon de arrendamiento (si aplica).
• Se ofrece la afianza de servicios públicos y afianza de daños y faltantes.
• Como administradores Inmobiliarios, velaremos por el cumplimiento del contrato de arrendamiento.
• Acceso a zona clientes propietarios para consulta de facturas de débitos mensuales y estados de cuenta.
• Emisión anual de certificado de ingresos y retenciones.
• Reparaciones locativas con personal idóneo previa autorización formal (escrita) de propietario.
• Procedimientos de Entrega y Restitución de la propiedad.

Los débitos fijos mensuales que se realizan del canon de arrendamiento previamente al pago propietario son:

• Los honorarios de administración de la organización mensual es del 10% más IVA (19%) sobre el canon mensual y cuota ordinaria de administración (si aplica).
• El valor de la afianza es del 2,5% mensual más IVA sobre el valor del canon de arrendamiento, cuota ordinaria de administración e IVA en caso que la propiedad tenga destinación comercial.

Recuerda que el IVA (para predios comerciales) y las retenciones sobre el canon de arrendamiento están sujetas a la condición tributaria del propietario(a)/arrendatario(a).

Los valores antes descritos serán descontados del canon de arrendamiento mensual antes de transferir los dineros a la cuenta indicada por el propietario.

Para conocer todo sobre el proceso de arrendamiento y documentación requerida por el propietario(a) puedes dar clic aquí.