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Aquí podrás resolver las inquietudes con relación al proceso de arrendamiento y las recomendaciones para dar inicio al mismo de manera satisfactoria.
La documentación para elaboración del contrato de administración/mandato están sujetos al tipo de persona de propietario(a) (natural/jurídica).
Misma que se puede hacer llegar escaneada (legible) al correo contratos2@millanenlinea.com .
Los débitos fijos mensuales que se realizan del canon de arrendamiento previamente al pago propietario son:
Recuerda que el IVA (para predios comerciales) y las retenciones sobre el canon de arrendamiento están sujetas a la condición tributaria del propietario(a)/arrendatario(a).
Los valores antes descritos serán descontados del canon de arrendamiento mensual antes de transferir los dineros a la cuenta indicada por el propietario.
Nos encargamos del pago mensual de la cuota ordinaria de la administración de la copropiedad evitando así moras y potenciales problemas de incumplimiento.
Para conocer más sobre la administración de la copropiedad y el alcance de nuestro servicio puedes dar click aquí.
El pago se realiza por transferencia electrónica a la cuenta indicada por el propietario en el contrato de administración y detallada en el formato de autorización de transferencia debidamente diligenciado y firmado.
Para conocer más sobre las informaciones que emite nuestra organización tales como factura, estado de cuenta y certificado de ingresos y retenciones te invitamos a dar click aquí.
La documentación para elaboración del contrato de administración/mandato se debe hacer llegar una vez se confirma se ha radicado la documentación por parte del arrendatario para estudio por parte de la Afianzadora.
Se tiene estipulado el proceso de esta manera toda vez que para la legalización del contrato de arrendamiento se hace necesario contar con el contrato de administración/mandato debidamente legalizado por propietario(a).
Una vez recibida la documentación completa requerida por parte de propietario(a) se procede a la emisión del contrato de administración/mandato. La promesa de valor de la organización son cuatro horas (hábiles).
Para la legalización del contrato de administración/mandato son compartidas las instrucciones al correo del propietario(a).
Si la negociación no se materializa porque el cliente arrendatario no fue aprobado por parte de la Afianzadora y se ha legalizado el contrato de administración las condiciones allí pactadas están supeditadas a ejecución de un contrato de arrendamiento sobre la propiedad. De tal forma rige a partir de la legalización del contrato de arrendamiento.
Si, al propietario le es informado el resultado del estudio de la documentación.
Realizando la entrega completa de la documentación requerida, la promesa de valor de la Afianzadora Datafianza es de cuatro horas (hábiles). En caso de tener que realizar refuerzo de la documentación por parte del arrendatario(a), una vez obtenida la misma son cuatro horas más (hábiles).
El estudio de la documentación por parte de la Afianzadora Datafianza la realiza el arrendatario(a).
Una vez obtenido el resultado de APROBADO por parte de la Afianzadora Datafianza se procede a la emisión del contrato de arrendamiento. La promesa de valor de la organización son cuatro horas (hábiles).
La propiedad se entrega al día siguiente de haber obtenido el contrato de administración/mandato y el contrato de arrendamiento debidamente legalizado por las partes y previo el pago de la primera factura por parte del arrendatario.
La entrega de la propiedad arrendada se hace de manera formal por parte de uno de nuestros funcionarios, momento en el cual se valida el inventario (incluye fotografías) de la misma para firma por las partes.
La organización cuenta con dos canales de recaudo autorizados:
El cupón de pago se puede descargar por el arrendatario mensualmente de la zona clientes arrendatario(a).
Y conocer el instructivo para descargar el cupón de pago facilitando el proceso, mismo que se puede conocer dando click aquí.
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