Sobre la Fianza
Gracias a la alianza con DATAFIANZA garantizamos la protección de tu patrimonio.
Una fianza de arrendamiento es una garantía que se encarga de responder por una obligación ajena. En caso que que el deudor no cumpla con la obligación pactada, ésta será quien responda por la deuda.
La Fianza garantiza que ante el incumplimiento del arrendatario en el pago de las obligaciones contraídas en el canon de arrendamiento, el propietario(a) no deje de percibir los ingresos mensuales (canon, pago de cuota ordinaria de administración si aplica e IVA de canon de arrendamiento si aplica).
El valor de la fianza mensual es del 2,5% más IVA sobre los siguientes conceptos:
- Canon de Arrendamiento: Pago del canon de arrendamiento dejado de pagar por el ARRENDATARIO hasta la restitución de la propiedad.
- Impuesto de IVA: Cuando se trate de contratos de arrendamiento con destinación COMERCIAL (y si la condición tributaria del propietario así lo aplique), tendrá fianza por este concepto. Este es un valor adicional al canon de arrendamiento.
- Cuotas ordinarias de Administración: Pago mensual de la cuota ordinaria establecida por la copropiedad y dejada de pagar por el ARRENDATARIO hasta la restitución de la propiedad.
Los conceptos corresponden a los valores pactados en contrato de arrendamiento y a las obligaciones contraídas por el arrendatario.
La Afianzadora no se hace responsable de clausulas de indemnización así como tampoco ninguna compañía aseguradora.
La fianza de arrendamiento es un valor a pagar por el propietario, mismo que es debitado de canon de arrendamiento previamente al pago mensual del canon.
Beneficios de la fianza
- Te ahorras los costos en tiempo y dinero de hacer los análisis de la situación financiera del arrendatario(a) y sus coarrendatarios.
- Te ahorras los costos en tiempo y dinero de los trámites ante el arrendatario(a) y coarrendatarios de la cobranza judicial y extrajudicial de los arrendamientos adeudados.
- Te ahorras los costos en tiempo y dinero de los procesos judiciales para restituir la propiedad y recuperar los valores no cancelados correspondientes a canon de arrendamiento, cuota ordinaria de administración (si aplica) e IVA de canon de arrendamiento (si aplica).
- Trasladas la mora en el pago del canon de arrendamiento, cuota ordinaria de administración mensual del arrendatario (si aplica) e IVA del canon de arrendamiento (si aplica) a la Afianzadora. Este traslado lo realizas por medio de la Garantía, la cual es la más segura, toda vez que por su naturaleza y características, no puede ser cancelada unilateralmente por la Compañía Afianzadora.
- La Fianza está vigente durante todo el tiempo que la propiedad se encuentre ocupada por el arrendatario(a). De ser necesaria la restitución judicial de la propiedad, esta garantía se prolonga hasta 36 meses después de iniciado el proceso correspondiente de restitución.
- A través de la Afianzadora cuentas con el personal competente y calificado para realizar los trámites de cobranza judicial y extrajudicial de los arrendamientos.
- A través de la Afianzadora cuentas con un equipo de abogados quienes se encargarán de realizar los trámites correspondientes a los procesos judiciales para restituir la propiedad.
- Se garantiza un flujo de caja que te permite atender los compromisos financieros .
- Recibes una información confiable sobre la investigación realizada a los posibles arrendatarios y coarrendatarios. Cabe anotar el valor del estudio es un concepto que cancela directamente el arrendatario(a) al momento de la solicitud.
- Recibes asesoría permanente frente a las inquietudes presentadas relacionadas con el contrato de arrendamiento y el la fianza.
- Recibes mes vencido el pago de los valores de los cánones de arrendamiento, cuotas ordinarias de administración
- En caso de haber tomado la fianza de servicios públicos domiciliarios , te serán reintegrados los valores adeudados por el arrendatario(a).
- En caso de haber tomado la fianza por daños y faltantes ocasionados a la propiedad gestionamos la recuperación del costo de reparación.
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